三明城发物业有限公司定于2023年10月25日上午9：00-9：15在三明市明易网（fjmyjc.com）网络竞租，竞租标的详情如下：
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序号 |
管理单位/ 产权单位 |
房屋地址 |
面积(㎡） |
拟定用途 |
起租价(元/月) |
保护价(元/月) |
保证金（元） |
租赁期限 |
备注 |
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1 |
三明城发物业有限公司8955666
城投广场（明品明味街小木屋）
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M3 |
12 |
商业,合法经营不扰民、不做重油烟餐饮业
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1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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2 |
M4 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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3 |
M5 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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4 |
M6 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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5 |
M7 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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6 |
M8 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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7 |
M9 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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8 |
M10 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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9 |
M11 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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10 |
M12 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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11 |
M14 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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12 |
M15 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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13 |
M17 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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14 |
M19 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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15 |
M20 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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16 |
M21 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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17 |
M22 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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18 |
M23 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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19 |
M24 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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20 |
M25 |
12 |
1200 |
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3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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21 |
M26 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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22 |
M27 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
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23 |
M28 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
物业费100元/月 |
一、本次网络竞租标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
1、竞租标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次竞租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含装修优惠期。
2、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。
3、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。
4、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。
5、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。
6、所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。
7、报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，竞租单位需经我司业态审核通过后，向我司缴纳意向保证金并领取对应标的《报名资格确认书》。竞租人需自行注册明易网账号（网址：明易网（fjmyjc.com）），上传{报名资格确认书}后台审核通过后方可进行竞租。
8、意向登记时间和地点：意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日，逾期不予受理；接受意向登记单位：三明城发物业有限公司；报名地址：福建省三明市三元区城发集团大厦2115室；报名联系人：柯女士 陈先生 联系电话：0598-8955666。
9、失信被执行人 、违法失信企业 、未交清租金或因拖欠租金被产权方起诉的人员不得参加本次竞租。
10、承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。
二、本次网络拍卖（租）会报名具体需提供文件及事项如下：
1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，竞租单位需经我司业态审核通过后，向我司缴纳意向保证金并领取对应标的《报名资格确认书》。竞租人需自行注册明易网账号（网址：明易网（fjmyjc.com）），上传《报名资格确认书》后台审核通过后方可进行竞租。
竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。
3、竞拍保证金缴交指定银行账户：全称：三明城发物业有限公司；银行账号：181040100100099075 ；开户行：兴业银行列东支行。
4、本次拍租采用有底价，增价拍租形式，明易网报出起拍价后，竞拍人按约定的加价增幅度竞租，也可跳价竞租，直至无人继续加价。竞租人竞租成功后，招租方出具《成交确认书》。
5、明易网平台交易服务费用：详见《明易网收费标准（试行）》，成交金额100万以下部分（含100万）收费比率按中标金额的1%计算，不足500元按500元收取，交易服务费全部由中标人支付，在发出成交结果前缴纳。交易服务费指定账户：开户名;三明城发集团物资贸易有限公司 开户行：兴业银行股份有限公司三明分行 账户：181020100100277236
6、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：意向竞买（租）人、承租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。
竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
竞卖（租）标的展示时间：即日起至2023年10月23日止，咨询电话：0598-8955666 、13159396090、18065826668
报名时间：即日起至10月23日17:30止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:30，以保证金到账时间为准）。
报名地址：三明市三元区三明城发大厦21楼2115室
三明城发物业有限公司
2023年10月9日