三明康养城项目2023年二期交房活动方案拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由三明生态新城明城康养投资开发有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：三明康养城项目2023年二期交房活动方案
2．比选人名称：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
3．项目地址：三明市沙县区生态康养城
4．项目规模：共交付3576套，其中高层住宅3348套，合院168套，商铺60套。
5．交房起始时间：2023年9月15至2023年9月30日（具体时间以比选人通知为准）。
6．服务期限：1个月，具体时间以比选人通知为准
二、比选服务内容
三明康养城二期交房活动，含所必需的活动策划执行方案、设计、劳务、服务、场地布置、物料、设备、运输、税费、相关部门报备以及成果制作等与本次活动相关的所有直接和间接费用。具体详见附件1：营销活动清单一览表。
三、服务费用
本项目最高限价为不含税金额¥471605元，包所必需的活动策划执行方案、设计、劳务、服务、场地布置、物料、设备、运输、税费、相关部门报备以及成果制作等与本次活动相关的所有直接和间接费用。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有独立法人资格，并具有相应经营范围的企业；
2．比选申请人近两年具备单项合同金额不少于30万元的房地产交房活动类似业绩不少于2项（2021年8月1日至今）；
3．比选申请人须提供交房活动方案；
4．应提供比选申请人或其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单；
5．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内；
6．有意参加比选的企业须根据本比选公告规定的方式、时间和地点提交比选申请文件。
五、比选活动的时间、地点和联系方式
1．比选时间：2023年8月31日15:30；
2．比选地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：小王；联系电话：18960522923；
4．比选人联系人：林女士；联系电话：15659211186；
5．监督部门：三明生态新城明城康养投资开发有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。比选申请人应在比选时间前将比选申请文件、《报价函》递交至比选地点。比选申请人代表应持有效身份证原件按时到场签到。比选人核验比选申请人的法定代表人或其授权委托代理人的身份。逾期送达的或未送达指定地点的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求到场核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间开始后，由比选人审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的申请单位、比选项目名称等内容与比选公告内容不符的，未按要求提供证明材料或未加盖有效印章的，将取消其参加比选资格。
3．宣布办法。宣布本次比选办法。
3.1.比选办法。本比选项目采用综合评价中选法，评估办法见附件3。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，技术部分得分不得低于48分，否则将取消其参加比选资格。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。
4．公示结果。公示比选结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签订合同。中选人按照中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，比选人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，应当进行赔偿。
2．本项目不允许分包、转包，如有发现，比选人有权单方面解除合同，给比选人造成的损失由中选人承担。
3．交房活动方案里需包含3D渲染效果图、交付动线规划。
4．中选人协调活动当天及举办宣传周期内与公安、市容、工商、城管、气象等主管部门工作，并获得所有以上相关部门批准，保证活动顺利进行。
5．若需要行政机关部门批准的，报批手续由中选人负责办理审批工作。
附件：下载文件
比选人：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
比选代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2023年8月25日