城发物业消防维保拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由三明城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：城发物业消防维保
2．比选人名称：三明城发物业有限公司
3．项目地址：城发广场、江滨广场、白沙安置房A4地块、泰和人家、会议中心、龙泽小区、佳和人家
4．项目规模：共计79.39万㎡（即：城发广场50万㎡、江滨广场4.6万㎡、白沙安置房A4地3万㎡、泰和人家4.89万㎡、会议中心2.96万㎡、龙泽小区5.44万㎡、佳和人家8.5万㎡）
5．服务期限：二年（2023年8月19 日-2025年8月18日）
二、比选服务内容
本项目比选服务内容及要求详见附件：附件1。
三、服务费用
本项目最高限价为0.26元/㎡/年（含税）。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人须具备独立法人资格，并提供企业法人营业执照副本（若有变更，需附变更页）复印件；
2．比选申请人应为福建省消防救援总队“福建消防技术服务信息平台”许可的不低于三星级消防维保技术服务机构（提供该平台网站的机构星级列表截图）;
3．比选申请人拟派的项目负责人应具有二级及以上注册消防工程师证书，同时配备不少于二名技术人员（主要包括注册消防工程师一名及中级消防设施操作员两名）。比选申请人所派出的人员须在“社会消防技术服务信息系统”备案，以比选当日查询结果为准，所有人员要提供资格证书及近三个月社保，中选后不得更换）；
4．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。
五、比选活动的时间、地点和联系方式
1．比选时间：2023年7月25日15:30 ；
2．比选地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：小颜；联系电话：18960522923；
4．比选人联系人：许工；联系电话：17359832683；
5．监督部门：三明城发物业有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。比选申请人应在比选时间前将比选申请文件递交至比选地点。比选申请人代表应持有效身份证原件按时到场签到。比选人核验比选申请人的法定代表人或其授权委托代理人的身份。逾期送达的或未送达指定地点的或比选申请人代表未按要求到场核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间开始后，由比选人审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的申请单位、比选项目名称等内容与比选公告内容不符的，未按要求提供证明材料或未加盖有效印章的，将取消其参加比选资格。
3．宣布办法。宣布本次比选办法。
3.1.比选办法。本比选项目采用最低价中选法。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。
若资格条件、报价符合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单位；若资格条件、报价符合要求的比选申请人数量超过1家时，将符合条件的比选申请人的报价由低到高排序，有效报价最低的为第一中选候选人，以此类推选择第二、第三中选候选人。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽取）进行随机抽取，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示结果。公示比选结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签订合同。中选人按照中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，比选人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，应当进行赔偿。
2.结算时，中选人应提供等额增值税专用发票。
附件：下载文件
比选人：三明城发物业有限公司
比选代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2023年7月19日