我司定于2023年5月30日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：
拍 租：
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序号 |
管理单位/ 产权单位 |
房屋地址 |
面积(㎡） |
拟定用途 |
起租价(元/月) |
保护价(元/月) |
保证金（元） |
租赁期限 |
备注 |
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1 |
三明城发城市服务集团有限公司8955666 |
东乾三路399号（金澜湾二期）18、19幢 |
一层1号 |
174 |
商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 |
5742 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡ |
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2 |
东乾三路397号（金澜湾二期）17幢 |
一层2号 |
154 |
4774 |
/ |
14000 |
五年 |
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3 |
一层3号 |
77 |
2387 |
/ |
7000 |
五年 |
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4 |
一层5号 |
152 |
4712 |
/ |
14000 |
五年 |
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5 |
一层6号 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
五年 |
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6 |
东乾三路397号（金澜湾二期）15幢 |
一层7号 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡ |
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7 |
一层8号 |
199 |
6169 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡ |
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8 |
一层9号、一层9号跃 |
1660 |
33200 |
/ |
100000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费2.5元/㎡ |
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9 |
一层10号 |
197 |
6107 |
/ |
18000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡ |
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10 |
一层11号 |
212 |
6572 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡ |
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11 |
东乾三路397号（金澜湾二期）16幢 |
一层12号 |
224 |
6944 |
/ |
21000 |
五年 |
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12 |
一层13号 |
223 |
6913 |
/ |
21000 |
五年 |
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13 |
东乾三路397号（金澜湾二期）8幢 |
负一层16号 |
239 |
7170 |
/ |
22000 |
五年 |
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14 |
负一层17号 |
358 |
10740 |
/ |
33000 |
五年 |
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15 |
东乾三路397号（金澜湾二期）1幢 |
负一层18号 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
五年 |
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16 |
东乾三路397号（金澜湾二期）2幢 |
负一层19号 |
452 |
13560 |
/ |
41000 |
五年 |
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17 |
负一层20号 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
五年 |
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18 |
东乾三路397号（金澜湾二期）6幢 |
负一层21号 |
492 |
13776 |
/ |
42000 |
五年 |
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19 |
负一层22号 |
671 |
18788 |
/ |
57000 |
五年 |
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20 |
乾龙新村392幢(龙泽小区)1-2层 |
7号、7号跃层、8号、8号跃层 |
246.012 |
12301 |
/ |
37000 |
五年 |
第三年起租金递增3元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1.5元/㎡ |
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21 |
沙县虬江金桥南路1-1号2#楼（沙县city缤纷城） |
一层 |
610 |
商业,合法经营不可扰民 |
6100 |
/ |
19000 |
五年 |
第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1.5元/㎡ |
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22 |
劲松路150号（森邻人家）3幢 |
5号 |
90.38 |
商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 |
2712 |
4068 |
8200 |
五年 |
有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费2元/㎡ |
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23 |
工业中路32号（白沙地块）5幢 |
1号铺及储藏间1 |
306.318 |
商超便利 |
4595 |
6893 |
14000 |
五年 |
有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1.5元/㎡ |
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24 |
富文路12号1幢 |
地下室-1层309号 |
240 |
商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 |
3840 |
5760 |
12000 |
三年 |
有原承租户，物业费0.5元/㎡ |
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25 |
道山路1号13幢车库 |
2-14号 |
361.57 |
3254 |
4881 |
9800 |
三年 |
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26 |
龙岗新村6幢桥下 |
一层1号、2号、3号 |
192.91 |
2894 |
4341 |
8700 |
三年 |
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27 |
一层6号、7号、7号-1 |
93.95 |
4134 |
6201 |
13000 |
三年 |
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28 |
台江小学周边商铺 |
1号 |
69.82 |
商业,合法经营不可扰民 |
1117 |
/ |
3400 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡ |
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29 |
2号 |
72.27 |
1156 |
/ |
3500 |
五年 |
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30 |
6、9、10、11、12号 |
306.48 |
教育培训 |
5517 |
/ |
17000 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡ |
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31 |
16号 |
34.23 |
商业,合法经营不可扰民 |
616 |
/ |
1900 |
五年 |
第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡ |
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32 |
17号 |
34.71 |
625 |
/ |
1900 |
五年 |
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33 |
18号 |
34.3 |
617 |
/ |
1900 |
五年 |
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34 |
19号 |
39.21 |
706 |
/ |
2200 |
五年 |
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35 |
乾龙新村315幢 （佳和人家） |
一层18号、二层7号、三层55号 |
2427.174 |
餐饮 |
58252 |
87379 |
180000 |
五年 |
有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费2元/㎡ |
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36 |
二层6号铺 |
1277.211 |
商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 |
43425 |
65138 |
130000 |
五年 |
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37 |
四层55号 |
788.514 |
综合娱乐 |
24444 |
36666 |
74000 |
五年 |
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38 |
一层5、6号铺 |
179.346 |
商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业 |
8250 |
12375 |
25000 |
五年 |
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39 |
一层1号铺、一层2号铺、二层1号铺、二层2号铺 |
372.634 |
16769 |
25153 |
51000 |
五年 |
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40 |
下洋健身中心羽毛球馆沿街店面（市建设局对面） |
跃层北侧二间 |
330 |
8910 |
13365 |
27000 |
五年 |
有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1元/㎡ |
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41 |
下洋健身中心羽毛球馆沿街店面（市建设局对面） |
北侧二间 |
100 |
3800 |
5700 |
12000 |
五年 |
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42 |
东新一路市老年活动中心 |
半地下室整体 |
3610 |
超市商业 |
83030 |
124545 |
250000 |
五年 |
有原承租户 |
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一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：
三明城发城市服务集团有限公司:（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限内含装修优惠期。(2) 承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(3)租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。(4) 意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。(5) 签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（6）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（7）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（8）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的竞租报名。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发城市服务集团有限公司，地址：三明市城发集团大厦2115室，报名联系人：0598-8955666陈先生、刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。
二、本次拍卖（租）会报名有关事项：
有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证金缴交凭证向福建省三明市沈东拍卖有限公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。
3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：
全称：三明市公共资源交易中心；银行账号 903021102001000004520700000847 ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致。
竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
拍卖（租）标的展示：即日起至2023年5月29日止
报名时间：2023年5月23日至5月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口
报名电话：15260230030
三明城发城市服务集团有限公司
2023年5月22日