一、项目概况
1、项目名称：三明城发广场西区消防维保 ；
2、询价单位：三明城发物业有限公司 ；
3、项目地址：三明城发广场西区；
4、服务期限：一年（2023年4月24日至2024年4月23日）。
二、项目内容
项目建设规模及内容：城发广场西区消防维保总面积74579㎡，询本项目所有消防设施设备日常维护保养，保证日常正常运行的消防维保最高控制价。
三、申请人资格条件
1、比选申请人须具备独立法人资格，并提供企业法人营业执照副本（若有变更，需附变更页）复印件；
2、比选申请人须符合中华人民共和国应急管理部令印发的《社会消防技术服务管理规定》（第7号）规定的从业条件，具备相应的消防技术服务能力，同时必须在“社会消防技术服务信息系统”注册，并在“福建省消防技术服务信息平台”上执业的消防技术服务机构（应提供平台执业项目截图，且项目显示星级不低于二星级的消防技术服务机构）
3、比选申请人拟派的项目负责人应具有二级以上注册消防工程师证书，同时配备不少于二名技术人员（主要包括注册消防工程师一名及中级消防设施操作员二名）。比选申请人所派出的人员须在“社会消防技术服务信息系统”备案，以比选当日查询结果为准，所有人员要提供资格证书及近三个月社保，中选后不得更换）；
4、中选单位应在中选结果公示期结束后3天内领取中选通知书并与比选人签订合同，否则视为放弃中选资格。
5、比选申请人须在本比选公告规定的方式、时间和地点提交比选申请材料。
四、询价公告、时间及报名方式
1、公告方式：三明市城市建设投资集团有限公司网站招投标栏上公示。
2、公告时间：2023年 3 月 31 日至2023年 4 月 4 日。
3、凡愿意参加的合格报价人请于2023年 3 月31 日起至2023年 4 月 4 日17:30止到三明城发物业有限公司提交申请材料。
4、本项目采用的评选办法：采用最低报价者为本项目比选的最高控制价。
5、不按规定时间提交资料，以及逾期送达的或未送达到指定地点的询价人的询价文件，询价单位将不予受理。
五、申请材料
1、企业营业执照复印件、法人身份证复印件、企业未失信证明（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
2、“福建省消防技术服务信息平台”上查询的消防技术服务机构平台显示星级不低于二星级的消防技术服务机构截图；
3、提供二级以上注册消防工程师证书1名和中级消防设施操作员证书2名，且提供的资格证书人员应在申请人单位缴纳近三个月的社保证明。
4、报价单（消防维保询价报价单附后，需独立密封）。
以上资料需提供原件及复印件（复印件须加盖公章一套），原件备查。
六、其他事宜
1、本比选项目维保要求，详见如下：
A、维保消防包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（3）火灾自动喷淋系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标志系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。
B、维保及其他服务内容：根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）及询价人消防设施的实际情况，编制《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，包括但不限于以下内容:
（1）对本单位相关人员如：管理员、值班人员进行免费消防系统操作及日常保养培训；
（2）建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话；
（3）明确委托消防维保合约服务范围内各系统的定期测试和检修（包括时间安排、巡检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务范围内各系统故障以及隐患的处理、排除；制订维护保养细则（包括消控设备功能、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送排烟装置、消防电梯迫降、应急灯、疏散指示灯等系统调试检查）；委托消防维保服务范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换；
（5）明确维保服务的相关时间期限及相关责任约定；
（6）明确维护期间内消防安全检查应达到的最低标准；
（7）由于项目面积较大，消防设施均不完善，要求项目负责人及二名技术人员全时制驻点办公并参加各类消防巡查及维保工作，确保全天候、全时制协助小区及时处理消防故障；
（8）每季度举行一次消防培训，每半年举行一次消防演练；
（9）每年免费组织一次城发物业保安班长、主管、各项目经理对消防实训基地进行消防系统的实训演练；
（10）其他维护保养服务。
2、维保费支付：按满半年支付维保费。
七、联系方式
询价单位：三明城发物业有限公司
地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼
邮编：365000
电话：0598-7992859
联系人：许先生
附件：报价单
询价单位：三明城发物业有限公司
2023年3月31日