我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：
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一、本次招租会中标的物特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
1.标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。
2.部分享有装修优惠期的商铺，租赁期限内含装修优惠期。在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有装修优惠期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有装修优惠期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。
3.部分租赁年限为5年的，第二年租期满后，第三年租金递增2-3元/㎡/月，具体详见公告备注栏。
4.承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。
5.租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。
6.意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。
7.签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。
8.所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。
9.2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。
10.承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。
11.报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到我司进行意向登记,并签订《竞租须知》。我司将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发物业有限公司，地址：三明市城发集团大厦2103室，报名联系人：0598-8955666刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。
二、本次拍租会报名有关事项：
1.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；
2.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；
3.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
4.意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐。
拍租标的展示：即日起至2022年12月30日止
报名时间：2022年12月27日至2022年12月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:00，以提交资料时间为准）
报名地点：三明市东乾路109号城发集团大厦2103室
报名电话：0598-8955666
三明城发物业有限公司
2022年12月26日