一、项目概况
1、项目名称：三明城发物业有限公司城发大厦空调系统维保；
2、项目地址：三元区东乾路109号城发大厦；
3、服务期限：1年。
二、项目维保内容
1、室内机风管式699台、两面出风嵌入式4台、新风处理机21台、变频空调室外机57台、分体空调5台定期检查清洗消毒维护保养（型号详见附件1）。
三、申请人资格条件
1、报价单位须具备独立法人资格，具备合格有效的《营业执照》，企业未被纳入失信被执行人名单；
2、报价单位须具有中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A类III级及以上资质；
3、报价单位须提供合格有效的近三年内中央空调设备项目维保维修改造等业绩合同（提供合同复印件并加盖公章）；
4、报价单位委派的维保技术人员须具有国家政府部门核发的合格有效的特种作业操作证（制冷与空调作业）。
四、询价报名方式
1、凡愿意参加的合格报价人请于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城发物业有限公司提交申请材料。
注：不按规定时间提交资料，以及逾期送达的或未送达到指定地点的询价人的询价文件，询价单位将不予受理。
五、申请材料
1、企业营业执照复印件、法人身份证复印件；
2、企业未失信证明（查询网址：www.creditchina.gov.cn/）；
3、企业相关经营业绩合同复印件、企业资质证明、相关资格证书；
4、报价单单独密封（格式详见附件2）。
以上资料需提供原件及复印件（复印件须加盖公章一套），原件备查。
六、其他事宜
1、本询价项目维保要求，详见如下：
a.空调维保包括：
（1）每月巡检
由中选单位派出维保人员进行巡检，每月至少一次，出具巡检报告提交项目存档。
（2）日常维修
维保期内，系统故障维修单次单项配件价格在200元内（含200元），招标人不予支付，由维保单位自行负责。
（3）管道及附属装置保养
包括破损保温层的修补，锈蚀管道或支吊架更换，老化失灵、漏水的管件、仪表、阀门更换。材料由甲方统一采购按市场价需免费负责更换。
b.维保及其他服务内容：
（1）维保单位必须有充足备品备件（各类阀门、温度控制器、干燥过滤器、制冷剂、保险丝、电容、压缩机启动器、内机风轮电机、内机主控板包含接收器、二通阀、感温传感器等），确保抢修工作及时响应。
（2）常规维护：室外主机冷凝器清洗（夏季开机前）；主机电源、电容接线排的紧固及除尘；主机冷媒管辂和止回阀的检漏、紧固及调整；室内机回风口、过滤网清洗与消毒；检查风口、风道、软接，且对破损部位修复；室内机冷凝器，接水盘及排水管道的清洗和排堵；室内机运转震动或噪音检查与维护。
（3）性能检查：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查；压缩机三相电压、电流及其排气温度压力检查；蒸发器、冷凝器进出口温度检测；电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查和校正；电控系统动作程序及部件检查；对甲方使用进行操作指导，提出合理化建议。
（4）故障抢修必须在接到故障通知后30分钟内人员到场抢修。
2、维保费支付：按半年支付维保费，每半年结束后15日内支付合同总金额50%。
七、联系方式
询价单位：三明城发物业有限公司
地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼
邮编：363000
电话：0598-7992859
联系人：陈女士
附件：询价材料
询价人：三明城发物业有限公司
2022年10月21日