一、招标方式
招标方式为在公司集团网招标。
二、招标服务内容及要求
2.1招标服务内容及要求
（一）土地增值税清算鉴证
1.根据税收法律、法规规定，对三明城投集团永安房地产开发有限公司实施的森林庄园一、二期项目进行土地增值税清算。
（二）土地增值税清算内容
1.出具土地增值税清算项目计税成本分析报告；
2.出具土地增值税清算报告；
3.在土地增值税清算过程中负责与税务协调保障清算工作顺利完成；
2.2提交税务审计报告时间：2022年 8月 16日前。
2.3服务人员要求：
税务审计：中标单位指派的税务审计项目负责人必须是执业注册税务师，并有土地增值税清算工作经验。
备注：以上人员中标后需向甲方报备。税务审计需提供注册税务师证和土地增值税清算的业绩证明。上述材料不作为资格条件。
三、投标人基本资格条件
（一）提供有效的营业执照复印件
（二）提供《税务师事务所行政登记证书》复印件
四、招标控制价
按闽价服〔2014〕281号《关于重新规范福建省税务师事务所服务收费标准的通知》中税审报告项目收费标准4折以内。
五、评标办法
评标办法为综合评分法
5.1 招标人在招标文件中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时由集团造价部、法务部负责监督。
5.2 招标人现场对投标人的资格审查，并确认投标人是否符合招标文件要求。做好开标记录，开标记录由各投标人签字确认。
5.3 招标人现场宣读符合招标文件要求的投标人投标报价，做好开标记录，开标记录由各投标人签字确认。并按照投标人的总得分由高到低确定中选人顺序，得分最高者为中选人。（评标委员会对大小写金额不一致的投标报价按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。）
5.4 最高得分如出现两个或两个以上的，近五年有为上市企业项目提供业绩报告的合格投标人择优入选，否则采用随机抽选的方式确定中选人，即由报价低的投标申请人先抽取顺序号，再由招标人抽取中选号，并确定中标人。若参加本项目的投标人不满三家即直接转为竞谈方式确定成交人。
5.5评分指标及计算方法
一、评分指标及权重
1.设价格和业绩两个指标
2.价格权重40%和业绩权重60%合计100分，价格满分40分，业绩满分60分。
二、计算方法
1.价格按投标人平均价格作为基准值，设基准值为满分，报价与基准值偏离进行扣分，报价得分=40-（报价-基准值）/基准值*40*扣分系数，当合格投标人报价大于各有效投标人报价的平均值时，扣分系数=1.0;当合格投标人报价小于各有效投标人报价的平均值时，扣分系数=0.5。报价与基准值偏差取绝对值。
2.业绩包括5年内的（2018-2022年）土地增值税代理协议+税务局对合同约定项目审核结论，土地增值清算税代理协议+主管税务局审核结果通知书一项10分，满分60分，当合格投标人提供项目所在地业绩报告评分系数=1，非项目所在地业绩报告评分系数=0.7，代理协议与税务局审核结果通知书的企业名称和项目名称应保持一致，投标人为业绩真实性负责，如有虚假承担法律后果。
六、招标文件的获取
6.1 获取地址：永安市城东大道2233号4幢3楼
财务部；联系人：李先生，联系方式：13626008075、8816717
6.2 获取时间：2022年5月19日至2022年5月20日（北京时间）8：30～11：30,15:00～17:00。
七、投标文件的递交
7.1.1 投标截止时间：投标文件应在 2022年5月23日（北京时间）10：30以前将密封的投标文件送至地点：永安市城东大道2233号4幢3楼财务部
7.1.2 逾期送达的或未送达指定地点或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。
7.2 投标文件的密封和标识规定如下：
7.2.1 投标文件的正本和副本应统一密封在一个封套中，封套上应写明的其他内容见本须知7.2.2条款。
7.2.2 封套的封面上应标明：
（1）项目名称；
（2）投标文件内容；
封套的封面上还应注明：于2022年5月23日之前（指本项目的开标日期及时间）不准启封；并写明投标人的名称。
7.2.3 封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章。
7.3 后期资料提交到永安市城东大道2233号4幢3楼财务部。
八、开标时间和地点
8.1 开标地址：三明市三元区徐碧街道东乾路109号城发大厦24楼会议室
8.2 开标时间：2022年5月23日（北京时间）10：30
九、服务费用支付方式：
土地增值税清算签证:于审计服务结束后，甲方在收到中标单位出具的税审报告（含土地增值清算缴整套申报表和相关附件）和招标人主管税务局审核结果通知书及增值税发票（含税）一次性支付至乙方指定的银行账户。
附表：
投标报价表格格式：
三明城投集团永安房地产开发有限公司
税务师事务所比选报价表
报价
永安市森林庄园一、二期开发项目土地增值税清算工作
按闽价服〔2014〕281号《关于重新规范福建省税务师事务所服务收费标准的通知》中税审报告项目收费标准*折数
以上报价包含税费（增值税专用发票）、进出场费用等。
报价单位：
报价日期：