第一章比选公告
根据《中华人民共和国招标投标法》、《福建省招标投标条例》的规定，采用比选方式，确定三明明城国际大酒店空调运行维保单位。
一、 项目概况
1.项目名称：三明明城国际大酒店空调运行维保单位比选
2.业主单位（比选人）：三明明城国际大酒店有限公司
3.比选内容：
（1）3台冷水机组冷凝器通炮（1年/次） 2、冷却塔高压水流清洗（4台冷却塔 1季度/次共4次） 3、冷却水Y型过滤器开盖清洗（4台冷却泵 1季度/次共4次）4、冷却水系统管道杀菌除藻除垢化学清洗（1季度/次共4次） 5、冷却水水质化验报告及清洗记录表提供（1季度/次共4次）。
（2）维保期限：两年，合同一年一签，第一年合同期满时，经招标人考核合格后，续签第二年合同。
4.报价最高限价：28000元/年
三明明城国际大酒店中央空调为水冷磁悬变频离心式冷水机组运行的系统，机组位于三明明城国际大酒店负二楼制冷机房。
离心式冷水机组设备清单：
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序号 |
设备名称 |
规格/型号 |
单位 |
数量 |
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1 |
水冷磁悬变频离心式冷水机组 |
克莱门特TECS-W3902L-E 制冷量1407kW |
台 |
3 |
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2 |
冷冻水泵 |
卧式单级离心泵，45kW |
台 |
8 |
|
3 |
冷却水泵 |
卧式单级离心泵，45kW |
台 |
4 |
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4 |
斯频德冷却塔 |
斯频德，340t/h |
台 |
4 |
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5 |
定压补水系统 |
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套 |
2 |
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6 |
分水器 |
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台 |
2 |
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7 |
集水器 |
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台 |
2 |
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8 |
水路管道及附属装置 |
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项 |
2 |
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9 |
配电柜、控制柜 |
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台 |
3 |
二、 维护保养内容：
（一）每周巡检
每周巡检由维保人员进行，并做周巡检记录。
运行期间每月一次，由中选单位派出工程师进行，出具巡检报告。
（二）日常维修
累计500元以下配件需免费更换，超出免费范围所需的材料，由甲方统一采购维保人员负责免费更换。
（三）入冬前保养
包括设备清洁保养、制冷设备停机、防冻处理、一般保养。
（四）开机前年度保养
包括设备清洁保养，冷水机组换机油、滤芯、清洗冷凝器，压力表、安全阀监测，控制柜检修。
（五）冷却塔清洗
塔体、填料检修清洗，如需更换填料，费用双方协商确定。
（六）冷却水水质处理
冷却水定期消毒与检测，每个自然月出具水质监测报告。
（七）水路管道及附属装置保养
包括破损保温层的修补，冷水管道砂眼堵漏及锈蚀管道更换，老化失灵、漏水的管件、仪表、阀门更换。
三、 相关标准及依据
1．WS 488-2016 《酒店中央空调系统运行管理》
2．GB 50365-2005 《空调通风系统运行管理规范》
3．GB 19210-2003 《空调通风系统清洗规范》
4．GB 15982-2012 《酒店消毒卫生标准》
5．GB 5749-2006 《生活饮用水卫生标准》
6．GB 50736-2012 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
7．GB 50189-2015 《公共建筑节能设计标准》
8．GB 50738-2011 《通风与空调工程施工规范》
9．GB 50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
10．GB/T 50102-2014 《工业循环水冷却设计规范》
11．GB 50050-2007 《工业循环冷却水处理设计规范》
12．HG/T 2387-2007 《工业设备化学清洗质量标准》
13．JB 8654-1997 《容积式和离心式冷水热泵机组安全要求》
14．11 485-2007 《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》
15．DB 11 485-2011 《集中空调通风系统卫生管理规范》
16．DB 11/T 466-2007 《供热采暖系统维修管理规范》
17．WS 394-2012 《公共场所集中空调通风系统卫生规范》
18．WS/T 395-2012 《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规
19．WS/T 396-2012 《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》
20．GB 50054-2011 《低压配电设计规范》
21．GB 50254-2014 《电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范》
四、 参选人的资格条件：
（1）参选人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的单位；
（2）参选人必须具有集中式空调设备维修安装A类III级以上资质；
（3）参选人必须是具有良好业绩能够独立完成本项目。
五、 参选报价原则
本工程设置比选最高限价为28000元/年。参选人如果超出了最高限价，则由评选委员会按废标处理。
四、参选文件的组成
1.参选文件封面（格式自拟）
2.参选函（附件一）
3.法定代表人授权委托书（附件二）
4. 参选人基本情况一览表（附件三）
5. 拟投入项目组人员配备情况表（附件四）
6.报价明细表（附件五）
7.空调运行维护方案（格式自拟）
五、参选文件的递交
1. 参选文件的形式：参选人需提交参选文件一式三份，正本1份副本2份，正本与副本如有不一致时，以正本为主。
2. 参选文件应用自制封条在参选文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期，密封袋的每一封口处均应骑缝加盖密封章（或单位公章），不密封的参选文件无效。封袋上还应写明：
（1）比选人的名称；
（2）项目名称；
（3）参选人的名称；
（4）参选单位公章。
3. 参选的截至日期：2021年11月25日上午9时30分
参选人应于参选文件递交截止时间前，将参选文件统一送至比选文件规定的递交地点。迟于截至时间送达的参选文件，比选人不予接收。
4. 参选文件递交地点：三明明城国际大酒店有限公司
联系人：池云燕
联系方式：18259752733
六.比选
1. 参选人应派代表参加评选会，如由法定代表人参加的，须出具法定
代表人身份证明和身份证原件及加盖公章的身份证复印件一份；如由委托代理人参加的，须出具法定代表人授权委托书和本人身份证的原件及加盖公章的身份证复印件一份。
2. 有下列情形的参选文件将被拒绝，不得进入评选：
（1）未按照本比选文件要求密封和标识的；
（2）参选文件逾期送达的。
3.评选程序：
（1）评选由业主单位邀请有关部门参加；
（2）由参选单位互相检查文件的密封情况；
（3）经确认无误后，由参选人当众拆封，自行宣读参选文件的报价等主要条款；
（4）参选人在比选文件要求提交参选文件的截止时间前收到的参选文件，评选时都应当众予以拆封、宣读；
（5）比选人对开标过程进行记录，并存档备查。
七、评选
1. 评选方法：
按照公平、公正的竞争原则，根据参选人所提供的参选文件进行评选，由比选人评出报价最低的参选人作为三明明城国际大酒店空调运维单位，在参选截止后3日通知比选结果。
2.评委的组成：
评委由比选人委托的业主单位组织。
①评审内容：
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序号 |
评审内容 |
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1 |
参选文件的内容是否齐全，关键字迹是否清晰可辨 |
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2 |
参选文件的签字或盖章是否齐全有效 |
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3 |
是否按照比选文件要求填报了参选报价 |
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4 |
参选人没有递交两份或多份内容不同的参选文件或在一份参选文件中对本比选工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的 |
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5 |
参选文件中没有附有比选人不能接受的条件或不符合比选文件规定的其它实质性要求的 |
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6 |
参选人法定代表人未参加评选会议，但也未有指定代理人（以法人代表委托书为准）参加评选会议，或虽参加但不能提供有效证件的 |
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7 |
参选价格超过比选最高限价的 |
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8 |
参选人具有有效的营业执照 |
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9 |
参选人的资质符合比选文件的要求 |
八、投标文件格式
附件一
参 选 函
致：
在充分研究“三明明城国际大酒店空调运行维保单位”比选文件中规定的要求和条件后，我方愿意按照比选文件所确定的服务内容承担本项目的空调运维工作，愿以人民币（大写）：（小写：）的报价，承接贵单位三明明城国际大酒店空调运行维保工作，承担维保期间维保人员的安全负责，并对不规范操作引起的设备问题负责。
我们将按比选文件的规定，提供比选人要求的所有资料，并保证递交参选文件的真实性、完整性。承诺不向无关的第三方透露本次比选活动的任何信息。
我方愿意接受比选人对我公司在空调运行维护过程中的动态考核，并接受比选人对我公司未能按照《空调运行技术合同》履约所实施的任何处罚。
参选人（盖章）：
法定代表人（或被授权代理人）签字：
联 系 人：
联系电话：
日 期： 年 月 日
附件二
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托我公司的为我公司代理人，以本公司的名义参加
三明明城国际大酒店空调运行维保单位的比选活动，代理人在比选过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我均予以承认。
代理有效期为年月日至年月日
代理人无转委托权。
特此委托。
参选人：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
授权代理人：（签字）
日期： 年 月 日
附件三
参选人基本情况一览表
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企业营业执照（复印件附后） |
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企业主管单位 |
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企业组建时间 |
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企 业 地 址 |
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邮 政 编 码 |
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联系电话 |
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联系人及职务 |
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开户银行 |
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企业资质等级证书（复印件附后） |
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企 业 人 员 状 况 |
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企业总人数： 人 |
在册工程技术人员： 人 |
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其中：管理人员： 人 |
其中：高级职称： 人 |
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其他人员： 人 |
中级职称： 人 |
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中级建（构）筑物消防员： 人 |
初级职称： 人 |
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初级建（构）筑物消防员： 人 |
国家注册建造、造价师： 人 |
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企业固定资产总额：约 万元 |
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注：营业执照、资质等级证书等相关资料的扫描件或复印件附后并加盖公章。
参选人：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字）
日 期： 年 月 日
附件四
拟投入项目组人员配备情况表
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序号 |
姓名 |
执业资格等级 |
工作年限 |
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提供拟投入人员的身份证、资格证的复印件并加盖公章。
参选人：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字）
日 期： 年 月 日