一、询价项目概况
1、询价人：三明城发物业有限公司；
2、询价项目名称：消防维保询价；
3、项目地址：三明南站City缤纷城、森邻人家、沙县City缤纷城、下洋综合大楼；
4、消防维保面积：三明南站City缤纷城8.9万㎡、森邻人家1.9㎡、沙县City缤纷城1.1万㎡；下洋综合大楼0.8万㎡
5、询价时间：2021年10月28日至2021年11月2日。
二、维保要求：
1.维保消防包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（3）火灾自动喷淋系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标志系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。
2.维保服务内容：
根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的实际情况，编制《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，包括但不限于以下内容：
（1）对本单位相关人员如：管理员、值班人员进行免费消防系统操作及日常保养培训；
（2）建立专人维护制度，设置24小时维护热线电话；
（3）明确委托消防维保合约服务范围内各系统的定期测试和检修（包括时间安排、巡检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务范围内各系统故障以及隐患的处理、排除；制订维护保养细则（包括消控设备功能、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送排烟装置、消防电梯迫降、应急灯、疏散指示灯等系统调试检查）；委托消防维保服务范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更换；
（5)明确维保服务的相关时间期限及相关责任约定；
（6）明确维护期间内消防安全检查应达到的最低标准；
（7）其他维护保养服务。
三、报价单位资格要求
1、（1）投标人须具备独立法人资格，并提供企业法人营业执照（若有变更，需附变更页）复印件；
（2）根据关于印发《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》的通知（闽建〔2020〕6号），投标人必须为福建省消防救援总队公布的维护保养检测机构。投标人应是福建省消防救援总队福建消防技术服务信息平台（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的维护保养检测机构名单中的四星企业（以本招标项目投标截止之日查询得到的记录为准）；
（3）投标人应具有消防工程师证书；
2、近3年内（如公司成立不足3年，自成立之日起算）在经营活动中无重大违法犯罪记录和不存在处于被禁止参与政府采购活动期限内情形的书面声明（提供声明函）；
3、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝参与本项目的询价活动。
4.拟派本维保项目负责人应为报价单位的在职工作人员（提供医社保证明）。
四、报价单位需要提供的材料
1.法人营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证等相关文件，所有资格证明文件复印件须注明与原件一致并加盖报价单位公章（A4纸张）。
2.报价单位编制的《消防维护保养方案》。需要现场实地勘查的，报价人自行前往现场勘查。
3.报价表（格式见下表）
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报价单位名称（加盖公章） |
报价金额人民币：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防维保询价相关事宜在“三明市城市建设投资集团有限公司官网公示”，一切事宜由三明城发物业有限公司负责解释。
2.截止时间：报价人应将上述材料于2021年 11月2日下午17：00前送达至我司，地址：三明市梅列区东乾路109号21层胡先生收，联系电话0598-7992859。不按规定时间报名及提交资料，以及逾期送达的或未送达到指定地点的询价人的询价文件，招标人将不予受理，未参加报名提交申请材料的将不得参加比选。
三明城发物业有限公司
2021年10月27日