三明明城国际大酒店有限公司2025年度电梯定期维保项目拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由三明明城国际大酒店有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选代理机构”）主持，具体事宜如下：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：三明明城国际大酒店有限公司2025年度电梯定期维保项目
2．比选人名称：三明明城国际大酒店有限公司
3．项目地址：三明市三元区江滨广场1幢
4．服务期限：12个月（2025年1月1日－2025年12月31日）
二、比选服务内容
本比选项目主要对三明明城国际大酒店有限公司16台电梯的日常维护保养，保证电梯能够正常运行。服务内容包括但不限于：电梯设备的日常检查和保养；电梯设备的故障诊断和维修；必要时的设备零件更换；提供应急救援服务；提供设备使用和安全培训。具体详见附件1：维保清单一览表。
三、服务费用
本项目最高限价为139200元（含税），比选申请人的报价不得超过最高限价，否则按无效处理。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具备合格有效的营业执照。
2．比选申请人应具备合法有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修（修理）许可证》（简称安装改造维修许可证）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（简称生产许可证）：
（1）安装改造维修许可证载明的品种至少同时包括：①曳引驱动乘客电梯，级别为B级或以上；②曳引驱动载货电梯，级别为C级或以上。各品种对应的施工类别均至少包括安装、修理，各品种对应的参数范围均须满足招标货物相应技术要求。
（2）生产许可证载明的许可项目至少同时包括电梯安装（含修理），许可子项目至少同时包括：①曳引驱动乘客电梯，许可参数为B级或以上；②曳引驱动载货电梯，许可参数不分级。（生产许可证中许可参数中为“--”的，视为技术参数不限。）
3．比选申请人应具备市场监督管理局维修保养备案证明。
4．比选申请人应连续三年（2021—2023年度）取得市场监督管理局公布的电梯中选人质量信用等级评价证明文件。
5．比选申请人及其现任法定代表人（负责人）未被列入全国失信被执行人名单。
6．比选申请人及其拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。
※根据上述资格要求，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 2 ：比选申请文件格式。有意参加比选的企业须根据本比选公告规定的方式、时间和地点提交比选申请文件。
五、比选活动的时间、地点和联系方式
1．比选时间：2024年12月19日15:00；
2．比选地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：王女士；联系电话：18960522923；
4．比选人联系人：池女士；联系电话：18259752733；
5．监督部门：三明明城国际大酒店有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封，格式见附件 3 ）递交至比选地点。比选申请人代表应按时到场签到。逾期送达的或未送达指定地点的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求到场核验登记的比选申请文件，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间开始后，由比选人核验比选申请人的法定代表人（负责人）或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的委托代理人与到场人员不一致的，申请单位、比选项目名称等内容与比选公告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一比选环节。
3．宣布办法。宣布本次比选办法。
3.1.比选办法。本比选项目采用竞价择优中选法。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。
①若资格条件、报价符合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单位。
②若资格条件、报价符合要求的比选申请人数量超过1家时，将符合条件的比选申请人的报价由低到高排序，有效报价最低的为第一中选候选人，以此类推选择第二、第三中选候选人。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽取）进行随机抽取，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示结果。公示比选结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签订合同。中选人按照中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，比选人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率与比选文件约定的税率（税率为 6 %）不一致时，双方应确保结算金额的不含税金额不变，税金按实际结算，因上述原因产生的其他费用由中选人承担。
2．本项目要求提交比选保证金。
（1）提交时间：应在比选时间截止前转入比选人指定帐户。指定帐户信息如下：
帐户名称：三明明城国际大酒店有限公司
开户行：中国光大银行股份有限公司三明分行
帐号：54720188000062745
(2) 比选保证金金额：人民币2500元。
(3) 未按要求提交比选保证金的，视为放弃比选资格。
(4) 未中选的当天退还比选保证金。
(5) 中选人应在中选通知书发出之日起 10 天内与比选人签订合同，否则视为放弃中选资格，其比选保证金不予退还。
3．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按合同约定提供服务的，给比选人造成损失的，应当进行赔偿。
4．维保具体要求：
(1) 日常检查和保养：中选人将对酒店的每一部电梯进行每日检查和定期保养。这些检查和保养包括对电梯的机械部件、电气系统、安全设施等进行细致的清洁、润滑和调整。
(2) 故障诊断和维修：如果电梯出现故障，中选人将及时到达现场进行诊断和维修。对于一些常见的故障，中选人将在短时间内修复；对于复杂的故障，中选人将尽最大努力在合理的时间内修复。
(3) 零件更换：在维保过程中，如果发现需要更换的零件，中选人将提供相应的零件并更换。更换的零件应当是原厂零件或等同于原厂零件的合格替代品。
(4) 应急救援服务：如果电梯在运行中出现问题，中选人将提供24小时的应急救援服务。在接到通知后，中选人将在最短的时间内到达现场进行救援。
(5) 设备使用和安全培训：中选人将对酒店的员工进行电梯使用和安全培训，确保他们了解如何正确使用电梯，以及在紧急情况下如何采取适当的行动。
(6) 预防性维护计划：中选人将为酒店的电梯设备制定预防性维护计划。这个计划将包括定期对电梯进行深度清洁、润滑、调整等维护工作，以预防可能的故障。
(7) 紧急救援设备：中选人将为酒店的电梯设备提供紧急救援设备，如手动泵、紧急照明、对讲机等，以确保在紧急情况下可以及时启动救援。
(8) 定期检查和检测：中选人将对酒店的电梯设备进行定期的检查和检测，以确保其安全、稳定、可靠运行。这些检查和检测将包括电气系统、机械部件、安全设施等。
(9) 技术支持：中选人将提供24小时的技术支持服务，以解决酒店员工对电梯设备运行中遇到的问题。
（10）环保措施：在维保过程中，中选人将采取必要的环保措施，如垃圾分类、废油回收等，以减少对环境的影响。
（11）维保服务方式为半承包方式，即维护保养人工（含电梯每月保险费）及单项200元以内的零配件由中选人负责。如比选人有特定服务需求，须配合安排技术人员驻点维保。
（12）维保费支付：付款周期为3个月，共分4期支付，各期保养费均应在各付款周期的第三个月的25日前支付。
5．合同期限届满前30日，若双方均未提出异议，合同期限按年度顺延，另行签订合同，顺延次数不超过1次。
6．本项目比选代理费2000元由中选单位在领取中选通知书前支付。
附件：下载文件
比选人：三明明城国际大酒店有限公司
比选代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2024年12月16日